房地产行业在所有行业中的利润水平是的，为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业ZIZI管理规定〉。房地产开发企业ZIZI按照企业条件为一、二、三、四等四个ZIZI等级。ZIZI越高说明该房公司的规模越大、实力等都比较强。因为它的评定是从多方面考核的，并且要看前几年的开发业绩（开发量、建筑层次等），管理层的资历、管理水平、工程技术人员人数职称等。

　　不同ZIZI等级有什么区别呢

　　重要的区别是：不同ZIZI等级的房地产开发企业承担开发项目的业务范围不同。

　　一级ZIZI的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目

　　二级ZIZI房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目。

　　三级ZIZI房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目。

　　四级ZIZI房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目。

　　ZIZI可以作为鉴定开发商实力的重要标准

　　房地产中的ZIZI等级的意思是：如果开发商的ZIZI是一级，说明开发商的实力还是不错的，那么相对应的来说，楼盘就比较贵，质量，构架，都比较合理。

　　如果开发商的ZIZI是二级的，与一级相对会有些差别，但也可以，只楼盘会比较便宜，质量，结构，价位也比较好。

　　如果是三级，这样的开发商要到银行贷款，银行是不会批准的。信用度也比较差。

房地产开发ZIZI办理流程是什么
1、房地产开发企业ZIZI申报表;
2、房地产开发企业ZIZI等级证书正、副本复印件;
3、企业法人营业执照副本复印件;
4、公司章程原件或复印件;
5、企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件;
6、企业法定代表人、gaoji管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件;
7、近三年房地产开发统计年报基层表复印件;
8、近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷

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根据确定的ZIZI等级，企业需要准备相应的申请材料。申请材料通常包括：企业法人营业执照、企业章程、验资证明、机构代码证、税务登记证、建设部门核发的ZIZI证书等。同时，还需要提供企业法定代表人和技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书等。

03提交申请

申请人根据房地产主管部门提供的申请表格，填写详细的申请信息，确保准确无误。将准备好的材料和填写完毕的申请表格提交至当地房地产主管部门。这一步骤要求申请人确保文件的齐全性和真实性，以免因不符合要求而导致审批延误。

04审核与公示

提交申请后，相关部门将对申请材料进行审核。这一过程可能需要一定的时间，审查包括对公司ZIZI、财务状况以及相关从业人员资历的综合评估。审核通过后，主管部门将在进行公示，公示期一般为3个工作日。