办营业执照需要以下条件：
1.需要有依法设立的公司；
2.必须具备必要的财产；
3.必须有自己的名称、组织机构和场所；
4.有公司章程，规定了注册资本，法定代表人等事项；
5.有确定的经营范围。
二、办理营业执照需要房产证吗办理营业执照是否需要房产证的情况如下：
1.如果是租售的房子，办理营业执照只需要提供租房合同就行了；办营业执照，必须要提供经营地的使用证明，通常营业的地方包括自家的房屋或者是租赁的房屋。自家的房屋需提供产权证件的复印件，租用的房屋，则需要提供租赁合同的复印件，把资料留在工商机关，这样可以作为办理营业执照的依据；
2.但是如果是申请人自己的房子，办理营业执照是需要提供房产证的。根据相关法律规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件。法律快车提醒您，如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上与原件相符并由房东签字。
办营业执照需要什么条件？
办营业执照需要以下条件：
1.有符合规定的名称和章程;
2.有国家授予的企业经营管理的财产或者企业所有的财产，并能够以其财产独立承担民事责任;
3.有与生产经营规模相适应的经营管理机构、财务核算机构、劳动组织，及法律或者章程规定必须建立的其他机构;
4.有必要的并与经营范围相适应的经营场所和设施。
办理个体工商营业执照所需材料：
1.经营者签署的《个体工商户开业登记申请书》。
2.经营者的身份证复印件;申请登记为家庭经营的，以主持经营者作为经营者登记，由全体参加经营家庭成员在《个体工商户开业登记申请书》经营者签名栏中签字予以确认。提交居民户口簿或者结婚证复印件作为家庭成员亲属关系证明;同时提交其他参加经营家庭成员的身份证复印件，对其姓名及身份证号码予以备案。
3.申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，应当提交有关许可证书或者批准文件复印件。
