房地产开发流程周期

从规划立项到物业交付，少则几年，多到十几年.按照房地产开发的四大环节分，各阶段的时间表为：在前期和报批过程中，一般为10-18个月在工程的施工过程中，单体建筑一般为11-18个月在市场的推广过程中，商品住宅项目：引入期1个月,推广期(蓄势期)3个月,强销期、持续期3-6个月

房地产开发流程

一、建设用地预审

市国土资源局根据《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部27号令，2004年1施行)，对征地项目进行建设用地预审。审查项目用地是否符合土地利用总体规划，是否符合国家供地政策，是否符合用地标准和土地利用年度计划指标等情况，自受理预审申请之日起20日内出具预审意见。

二、发布征地通告

开发商征地流程根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)明确要求，在征地依法报批前，国土资源部门要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民;要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。征地项目预审通过的，市国土资源局发布征地通告，将预征收土地用途、面积、补偿标准和安置途径等告知被征地村和村民，维护被

个人办理营业执照的流程和资料：
营业执照是每个个体经营者或企业主必备的法律文件，证明了经营合法性和权益保障。下面准备的详细解答：
一、办理营业执照的流程：
1、确定经营范围：首先，需要明确自己的经营范围，包括具体的行业、业务内容等。这有助于在后续的办理过程中提供准确的信息。
2、准备材料：根据不同的经营范围，需要准备相应的材料。一般来说，需要提供个人身份证明、房屋租赁合同、税务登记证明、银行开户许可证等。具体所需材料可以咨询当地工商行政管理部门或相关机构。
3、填写申请表格：前往当地工商行政管理部门或相关机构，填写《个体工商户营业执照申请表》或《企业法人营业执照申请表》。在填写表格时，请确保提供准确、完整的信息，以免耽误办理进程。
4、缴纳费用：根据不同地区的规定，需要缴纳一定的办理费用。费用标准可以咨询当地工商行政管理部门或相关机构。
5、提交申请：将填写好的申请表格和准备好的材料一并提交给当地工商行政管理部门或相关机构。会对申请进行审核，并在一定时间内作出决定。
6、领取营业执照：如果申请被批准，可以前往当地工商行政管理部门或相关机构领取营业执照。请注意，领取营业执照后，还需要办理税务登记、银行开户等相关手续。