法律快车提醒您，办理房地产开发ZIZI需要的条件是：
1.一级ZIZI等级是从事房地产开发经营5年以上、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上等；
2.二级ZIZI等级是注册资本不低于2000万元、从事房地产开发经营3年以上等
一、房地产开发流程及五证是什么1.房地产开发流程涵盖了从项目策划、土地获取、项目设计与规划、项目融资与资金筹备、项目施工与建设到项目预售与推广等多个阶段。
2.五证包括：
（1）《国有土地使用证》；
（2）《建设用地规划许可证》；
（3）《建设工程规划许可证》；
（4）《建筑工程施工许可证》；
（5）《商品房销售（预售）许可证》。
这些证书分别代表了土地使用的合法性、城市规划的符合性、工程建设的合规性以及房屋销售的许可性。
二、审核五证的方法审核五证是购房者保障自身权益的重要步骤。
1.应核对《国有土地使用证》的真伪，确保其盖有相应公章，土地使用者与开发商名称一致，并留意有无土地使用权抵押记录。
2.审查《建设工程规划许可证》和《建设用地规划许可证》，确认开发商的建设项目是否符合城市规划要求，土地使用性质和范围是否一致。
3.查看《建设工程开工许可证》，确保开发商已取得合法开工手续。
4.核实《商品房预售许可证》
房地产开发项目有以下流程： 1、开发商提出开发设想； 2、可行性研究； 3、申请项目用地； 4、项目设计； 5、征地及拆迁安置； 6、筹措房地产开发资金； 7、建设工程招标； 8、施工建设； 9、市场营销与策划； 10、物业管理。 根据相关法律规定可知，国有土地使用证是由市规划委员会核发的，有了这个证件，才代表着开发商拥有这块土地的使用权，同时也会告知这块土地的使用年限。建设用地规划许可证是由市规划委员会核发的，没有这个证件的话，建设该楼盘的土地使用就是属于非法的。
没错，现在大家都是知道的，国家政府和经济发现是越来越快了，而且作为现在的房产开发商的生意也是很不错的，大家所处可见的就是房地产开发商开发新的房子了，那么接下来就为大家普及下关于房地产开发流程周期以及流程。
注册方式：
1、全体投资人的身份证；
2、法人身份证、监事身份证；
3、公司章程、股东决定或股东会决议书；
4、注册地址的租赁协议、房产证复印件并由产权所有人盖章。单位的话加盖单位公章，个人的话签字并提供房主身份证，复印件；
5、各类申请表，比如名称申请表、公司设立登记申请书等等；
6、经营范围；
