房地产开发商二级需要哪些条件

1、房地产开发商的注册资金不能低于2000万元。

2、开发商需从事房地产开发经营至少在3年以上。

3、房地产开发商近3年来累计竣工的房屋面积在15万平方米以上，或者者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4、房地产开发商连续3年建筑工程质量合格率达。

5、房地产开发商去年的房屋建筑面积需达到10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

6、房地产开发商需要有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员至少在20人以上，其中拥有中级以上职称的管理人员需要在10人以上，拥有格证书的专职会计需至少在3人以上。

7、房地产开发商的工程技术、财务、统计等负责人需要拥有中级以上职称。

8、房地产开发商拥有完善的体系，并且在商品住宅中实行了《住宅书》和《住宅使用说明书》制度。

9、房地产开发公司从未发生过任何重大工程质量事故。

如何办理房地产企业ZIZI？

必须准备好办理所需的材料，房地产开发企业ZIZI证书办理材料：

1.房地产开发企业ZIZI申请表

2.公司营业执照;

3.公司章程和规章制(收到正本的检查);

4.验证证明(原件

复印件);

5.公司法定代表人，总经理鉴定和聘用文件，管理等负责人的工作文件(复印件原件复印件);

6.公司职工统计表，资格证书，劳动合同和社会保险缴费凭证(原检验文件复印件);

7.证明企业固定的办公室。

营业执照的办理流程有以下几步：步、核准名称。确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。失败则需重新核名。需要1-3个工作日。第二步、提交资料。核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。通过后会收到准予设立登记通知书。需要5-15个工作日第三步、领取执照。预约当天携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。办理营业执照需要以下材料： 1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》； 2、全体股东签署的公司章程； 3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件； 4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件； 5、指定代表或委托代理人证明； 6、代理人身份证及其复印件； 7、住所使用证明。 法律依据：《中华人民共和国公司登记管理条例》第十七条　设立公司应当申请名称预先核准。法律、行政法规或者国务院决定规定设立公司必须报经批准，或者公司经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在报送批准前办理公司名称预先核准，并以公司登记机关核准的公司名称报送批准。

一、个体户营业执照办理流程 1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件; 办理资料： (1)申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明;(2)个体工商户名称预先登记申请书; (3)法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。办理时限：1个工作日办理费用：30元 办理地点：当地工商局 2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件： 办理资料： (1)申请人签署的个体开业登记申请书(填写个体户申请开业登记表);(2)从业人员证明(本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明;外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明;相片一张。(3)经营场地证明;

注册装修公司的流程： ：在所在工商局办理名称核准通知，带验资报告、带投资人身份证。租赁合同、公司章程、股东会议、股东会议决议、法定代表人身份证 第二：办理公章、财务章 1、营业执照正副本及复印件； 2、法人及代办人身份证及复印件； 3、名称核准通知书复印件。 第三：办理组织机构代码证 1、营业执照正副本及复印件； 2、法人及代办人身份证及复印件； 3、名称核准通知书复印件； 4、单位公章。 第四：办理税务登记证 1、营业执照正副本及复印件； 2、法人身份证及复印件； 3、名称核准通知书复印件