如何办理房地产企业资质？

首先，必须准备好办理所需的材料，房地产开发企业资质证书办理材料：

1.房地产开发企业资质申请表

2.公司营业执照;

3.公司章程和规章制(收到正本的检查);

4.验证证明(原件

复印件);

5.公司法定代表人，总经理鉴定和聘用文件，管理等负责人的工作文件(复印件原件复印件);

6.公司职工统计表，资格证书，劳动合同和社会保险缴费凭证(原检验文件复印件);

7.证明企业固定的办公室。

1.申请人向工商登记所在地

市房地产开发行政主管部门提出申请，并提交有关资料;

2.二级、三级房地产开发企业的资质申请材料经市房地产开发主管部门初审后，报省建设厅，并出具房地产企业资质申请文件符合初审条件的开发企业经省建设厅审核后，报省建设厅审批。并出具资质证书;

4.省级建设部审

核一级房地产开发企业申请材料后，省建设行政主管部门将把合符合条件的房地产开发企业的资质申请材料上报到建设部，建设部应当作出行政许可决定并出具资质证书。

　在当今社会各行各业中，房地产行业在所有行业中的利润水平是的，为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定〉。 房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。资质越高说明该房公司的规模越大、实力等都比较强。因为它的评定是从多方面考核的，并且要看前几年的开发业绩（开发量、建筑层次等），管理层的资历、管理水平、工程技术人员人数职称等。

　　不同资质等级有什么区别呢

　　重要的区别是：不同资质等级的房地产开发企业承担开发项目的业务范围不同。

　　一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目

　　二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目。

　　三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目。

　　四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目。

　　另外，资质可以作为鉴定开发商实力的重要标准

　　房地产中的资质等级的意思是：如果开发商的资质是一级，说明开发商的实力还是不错的，那么相对应的来说，楼盘就比较贵，而且质量，构架，都比较合理。

　　如果开发商的资质是二级的，与一级相对会有些差别，但也可以，只不过楼盘会比较便宜，质量，结构，价位也比较好。

　　如果是三级，这样的开发商要到银行贷款，银行是不会批准的。信用度也比较差。

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