贵州顺亿企业管理有限公司

贵州全省企业

1、公司注册 ，注册个体工商户

2、公司变更

3、代理记账报税

4、第二类医疗器械备案

5、三类医疗器械经营许可证

6、劳务派遣经营许可证

7、人力资源服务许可证

8、房地产开发新办二级

9、建筑劳务备案ZIZI

10、安全生产许可证

11、公司注销

12、入黔备案

13、进出口海关备案

14、亮资，摆账，，增资，出

15、出建筑行业相关

16、食品经营许可证

17、处理建筑行业三类人员（A\B\C)成绩

公司地址：贵州贵阳市南明区花果园国际中心2号楼

房地产开发前期费用有哪些

1、根据《中华人民共和国土地税暂行条例实施细则》的规定，房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。

2、前期工程费：指土地、房屋开发前发生的规划、设计、项目可行性研究以及水文地质勘察、测绘、三通一平等费用；根据具体情况不一样，比如就有高压电、燃气站、自来水管线、有线电视、电话等，配套就相对容易。

3、一般主要就是高压配电室及变压器、配电柜、大约120～150万元，燃气的调压站，大约20～30万元，自来水的开口费一般100毫米大约80～100万元，好的就是电话、宽带，几乎不收取费用。如果有城市供暖一般40元／平方米开口费。有的还有道路的开口费，也就数万元。

4、其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的5％以内计算扣除。

以上就是房地产开发流程是什么？房地产开发前期费用有哪些的全部内容，虽然说现在的房产市场很景气，但还是会有房产生意失败的案列，所以大家不可一意孤行，可以先自己算一下成本，是否是自己可以投入的经济范围内，不管买房子还是卖房子，都可以多了解相关的住房知识，希望可以帮助到大家。

房地产开发全流程从获取土地开始的决策期，到购买建筑用地之后进入施工期，再由相关部门进行审批，开始实施建设，等待建设完毕之后到达预售期，在预售的过程中还要进行推广，直到出售给购房者。从开始设计到竣工，通常包括以下四个方面：批复阶段对于土地证、规划要点等项目进行批复，在获得批复之后才能进行下一阶段。获得必备ZIZI包括项目公司设立、环境评估等等，其中，设立项目公司主要是指在某公司拍得土地之后，会将其转入到全资设立的项目公司名下，之后再进行开发流程。总平面审查阶段在这一阶段主要是审查小区的总平面规划图纸，简而言之就是每栋单体建筑的高度以及宽度等等，这其中还涉及到了单体建筑之间的间距以及间隔等。施工及竣工在完成以上流程之后开始进行施工，施工完成之后，通过验收之后获得相关ZIZI就可以进行预售。

注册方式：
1、全体投资人的身份证；
2、法人身份证、监事身份证；
3、公司章程、股东决定或股东会决议书；
4、注册地址的租赁协议、房产证复印件并由产权所有人盖章。单位的话加盖单位公章，个人的话签字并提供房主身份证，复印件；
5、各类申请表，比如名称申请表、公司设立登记申请书等等；
6、经营范围；
7、其他的经营范围内涉及到前置许可的话，还可能会提供另外的材料或证明。
新注册公司需办理的手续包括核名、刻章、办理营业执照、组织机构代码证、国税证、地税证、开设基本账户、备案及报税事宜。需提供投资人身份证、公司章程、租赁协议等资料。一、注册公司需要的手续及程序