服务代办遵义红花岗区房地产开发二级新办

审核五证的方法

　　审核五证是购房者保障自身权益的重要步骤。

　　1.应核对《国有土地使用证》的真伪，确保其盖有相应公章，土地使用者与开发商名称一致，并留意有无土地使用权抵押记录。

　　2.审查《建设工程规划许可证》和《建设用地规划许可证》，确认开发商的建设项目是否符合城市规划要求，土地使用性质和范围是否一致。

　　3.查看《建设工程开工许可证》，确保开发商已取得合法开工手续。

　　4.核实《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》的有效性，确认所购房屋是否在预售或销售范围内