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单独办金沙县房地产开发二级需要多久

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更新时间:2024-10-11 15:16:37
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详细介绍

房地产中的资质等级的意思是:如果开发商的资质是一级,说明开发商的实力还是不错的,那么相对应的来说,楼盘就比较贵,质量,构架,都比较合理。

  如果开发商的资质是二级的,与一级相对会有些差别,但也可以,只楼盘会比较便宜,质量,结构,价位也比较好。

  如果是三级,这样的开发商要到银行贷款,银行是不会批准的。信用度也比较差。

房地产开发企业二级资质核准办理指南 一、受理范围 企业法人 二、受理条件 1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管 理人员不少于 5 人,其中专职会计人员不少于 2 人; 2.工程技术负责人具有相应中级以上职称,财务负责人具 有相应初级以上职称,配有统计人员; 3.具有完善的体系。 三、申请清单 1.《房地产开发企业资质申报表》; 2.企业资质证书正、副本(延续核准时使用); 3.企业法定代表人声明; 4.企业营业执照正、副本; 5.体系执行情况说明; 6.管理、技术人员的职称证件。

 

 

房地产开发企业申请二级资质核准及延续
颁发的证件及有效期
颁发的证件:由市住建局填写《行政许可事项核验表并在资质申报表上加具初审意见上报省厅,经省厅核查后颁发房地产开发企业二级资质证书。
证件有效期:三年
审批类型及法律效力
受委托实施行政许可
设定依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理法第二十九条2、《城市房地产开发经营管理条例(国务院令第248号)第八条、第九条3、《关于做好委托实施行政许可工作的通知(粤建法字[2009]34号)
审批条件
1、注册资本不低于2000万元;2、从事房地产开发经营3年以上;3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4、连续3年建筑工程质量合格率达100%;5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应中级以上职称;8、具有完善的体系,商品住宅销售中实行了《住宅书和《住宅使用说明书制度;9、未发生过重大工程质量事故。
申请资料
说明:以下申报材料要求统一按A4纸规格依顺序装订成册编写目录并加装封面,复印件要加盖单位公章:
1、《房地产开发企业资质申报表一式三份;
注:申请晋升二级资质企业的条件,可参考《房地产开发企业资质申报表内的《房地产开发企业资质管理规定(摘录)中要求;申报表中内容应据实填写,法人和总经理要求附照片;企业应登陆进行网上填报。网上填报通过后,企业在网上打印由系统生成的申请表(加盖公章);要求所在地规划建设办在申报表中签署意见并加盖公章,企业申报意见处加盖企业公章,否则不予受理。

二级房地产开发质办理标准:

1、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

2、工程技术负责人具有相应中级以上职称,财务负责人具有相应初级以上职称,配有统计人员;

3、具有完善的体系,在房地产开发活动中落实工程质量管理职责。”

二级房地产开发办理程序:

企业登录省政务服务网,选择省住建厅,选择办理的事项名称,再点击在线办理,进入省住建厅行政审批信息平台,选择注册地所在市州后,通过市州主管部门向省住建厅提出申请,上传规定的申报资料。符合条件的,省住建厅将在规定时间内办理,在网上发放电子证书,证书有效期至新《规定》实施之日止。

许多的购房者在购买商品房的时候,不仅会看开发商是否五证齐全,还会看下房地产开发商的资质,目前房地产开发商可分为一、二、三、四共四个等级,那么房地产开发商二级资质需要哪些条件呢,下面本文就来给大家介绍下吧。


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